据不完全统计，5月深圳预计有19个新盘入市，可计算总套数为11619套，入市项目大部分为住宅。（因楼盘推盘的不确定因素，以下统计信息最终以开发商实际情况为准。仅提供参考。）

本月待入市项目最多的区域是宝安和龙岗，各有4个项目，其次是南山，有3个项目。

以下为部分楼盘提要讯息，供参考。

(相关资料图)

深业云海湾花园

毛坯现价9.2万/㎡，推918套

深业云海湾花园位于前海桂湾片区，项目占地约5.13万㎡，计容建筑面积约21万㎡（其中包含7.6万㎡人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万㎡商业街。

项目预计5月份开盘，现场展厅已开放，面积106-183㎡3-4房，毛坯限价9.2万/㎡，其中5栋商品房，3栋人才房，可售商品房约918套。

距离项目最近的地铁站是1、5、11号线前海湾站，周边有一所小学前海港湾小学。

招商四海臻邸

主推90-115㎡ 3-4房，约122套住宅

招商四海臻邸为招商花园城二期备用地项目，位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。花园城前期分三期开发，继花园城五期后，时隔12年，二期四海臻邸姗姗来迟。

主推面积段约90-115㎡ 3-4房，将推出约122套住宅，其中90㎡ 3房2厅约90套、115㎡ 4房2厅约30套，预计5月份开盘入市！

二期毗邻12号线四海站，与招商花园城购物中心一街之隔，属于配套醇熟的地铁物业。

招商花园城项目拥有商业花园城购物中心，以及住宅一期、三期、五期，共计约2166户，皆为小高层住宅。

新天石厦铭苑毗邻地铁石厦站

共有房源1336套，其中商品住宅246套

新天石厦铭苑项目位于厦路与石厦二街交汇处西北侧（为石厦村旧改二期），毗邻地铁3、7号线石厦站。

项目总占地约2.6万㎡，总建面约29.5万㎡，容积率：6.28，包含45层，户型为72-138㎡2-4房。有4栋，共有房源1336套，商品住宅246套，其他房源为回迁房，回迁房占比过高。车位配比不足，住宅1336户，车位只有1000个。

价格参考2019年入市的一期均价8.7万元/㎡， 具体价格以开发商公布的为准。

项目一期自带商业，与5万m²马成时代广场、天虹商场为邻。地铁一站可达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园。紧邻红岭中学石厦校区、益强小学（以当年教育部公布的招生政策为准），同时项目自带幼儿园。

勤诚达云邸

户型为89-130㎡3-4房

勤诚达云邸位于宝安新安，项目规划有约175米、55层高的双子塔住宅，另有1栋保障房和1栋写字楼，与配建的1所12班幼儿园及2层文体馆形成错落。

项目将推售约481套住宅产品，户型约89-130㎡3-4房，毛坯交付，价格预计8万/㎡。

项目周边配套比较完善，旁边就是地铁12号线上川站、宝安公园，周边有天虹/沃尔玛、宝立方、中州购物中心、以及华南中粮大悦城商圈（预计2024年建成落地）等商圈环绕。

越秀潮樾府有420套

一线海景，毛坯现价7.43万/㎡

越秀潮樾府位于宝安碧海片区，地理位置优越，靠近宝中、前海、南山科技园等中心区，住宅产品为建面约93-128㎡的3-4房，一线海景，共420席，毛坯限价7.43万/㎡。

项目旁边有地铁11号线碧海湾站，自带2000㎡商业，加上周边社区底层商业，可满足日常购物需求。自驾10分钟可到达宝中的宝安大仟里、壹方城、欢乐港湾等大型商业中心。自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校。

特建发云海臻府

限价4.61万/㎡，可售住宅744套

特建发云海臻府项目位宝安区沙井片区，即将推出可售住宅约744套，面积89-120㎡全南向3-4房，限价4.61万/㎡。

项目旁有地铁12号线海上田园南站，地铁20号线会展城站，周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，附近有冰雪文旅城（在建）商圈。

深物业御棠上府

推82-115㎡3-4房，毛坯现价4.34万/㎡

深物业御棠上府项目位于长圳片区，面积段为82-93-94-115㎡3-4房，毛坯限价4.34万/㎡。

项目周边道路有松白路、光侨路，自驾出行相对方便。

自带一所9班幼儿园，周边有华中师大附属勤诚达学校、深圳第十五高级中学以及在建的深圳中学光明校区，距离项目最近的是华中师大附属勤诚达学校，步行距离约在一公里左右。

项目自带部分商业体积，周边的勤诚达正大城有勤诚达K+广场商业，光明首个沃尔玛就落户在此，从项目前往沃尔玛步行距离约900米左右。

合正观澜汇·云庭

地铁盘百万综合体大城

合正观澜汇·云庭即为合正观澜汇三七，位于龙华区府旁，占据地铁、商业、学校全能资源，是规模超130万㎡的旗舰级综合体。

三期新品定位地标所在，凝聚了合正出色的产品锻造力，采用“合家S-PLUS社区”，着重打造人居舒适感、标杆品质感、极致体验感，再次打造区域标杆居住空间。

三期将首先推出建面约103-129㎡3-4房，首批房源位于澜汇云庭花园，包含三栋住宅。

分别为建面约103㎡ 三房两厅两卫 C户型，建面约129㎡ 四房两厅两卫 D1户型，建面约129㎡ 四房两厅两卫 D2户型。

名居山河里

地铁旁、48万㎡大城

名居山河里为建面约48万㎡大城，系“绿海系”高端精筑产品，集精质住宅及约3万㎡奢尚配套商业于一体，推75-141㎡2-4房。

项目距离地铁3号线永湖站A口南侧约200米，两站至大运中心可换乘地铁14号快线，快速通达福田和坪山区域，16号线一站达大运中心，速联园山街道，三横四纵多维交通速联湾区各大核心区。

项目紧邻梧桐山河碧道，总长2.4公里，建设面积达15.66万㎡，周边有荣德国际、天虹购物中心、志健时代广场等繁华商业，同时项目自带约3万㎡配套商业，。

项目自带18班幼儿园，旁边有54班9年一贯制优质学校在建（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

信义君御山汇珑花园

周边有地铁5号线、10号线

信义君御山汇珑花园也称信义君御山二期，分别坐落在坂田文化广场的两侧，两者相距约200米，斜角相对。

一期信义君御山居已经入市，目前还有少量尾盘，二期信义君御山汇珑花园还处于待售状态。

项目旁有5号线坂田站，10号线坂田北站，轨道通勤非常便捷。二期跟一期一样自带底商，但体量不大，仅2000㎡。

根据龙岗区教育局2022年秋季招生学区划分，项目小学在杨美实验学校小学部招生范围内，初中为共享学区，有杨美实验初中部、深圳实验坂田校区初中部、坂田实验初中部、五和实验初中部。 （以当年教育部公布的招生政策为准）

信义·金御半山

龙岗地铁口物业，共308套

信义·金御半山位于龙岗区布吉街道百鸽笼片区，惠康路与翔鸽路交汇处西南侧百合世纪广场，为5号线百鸽笼站地铁口物业，与信义荔山公园、万科红悦花园、信义假日名城小区等相邻。预计推出住宅约308套，面积85/95/99/122㎡。

项目为5号线百鸽笼站地铁口物业，本次推出信义金御半山·珑门距离约500米左右，在该站点乘车1站可到布吉站，布吉站是3号、5号线、14号线的换乘站，轨道通勤非常便捷。自身配建集中式商业—万象汇，大型购物中心。